Elmar Juan Passos Varjão Bomfim, ex-presidente da OAS e CEO da André Guimarães Engenharia e Infraestrutura, está inserido em um segmento que passou a notar uma mudança importante na dinâmica do varejo brasileiro: a logística ganhou papel estratégico na experiência do consumidor. Em um cenário marcado pela expansão do comércio eletrônico e pela busca por entregas mais rápidas, a construção de centros de distribuição deixou de ser uma atividade de bastidor para se transformar em um dos principais motores de investimento em infraestrutura.
A mudança de comportamento dos consumidores e o crescimento das operações omnichannel vêm exigindo estruturas mais modernas, capazes de integrar armazenamento, transporte e tecnologia. Entender por que esses empreendimentos ganharam relevância ajuda a compreender uma das maiores transformações em curso no varejo. Ao longo deste artigo, será possível observar como novas demandas logísticas estão influenciando a construção civil e redefinindo os critérios para o desenvolvimento de grandes projetos.
Por que os centros de distribuição se tornaram tão estratégicos?
Durante muito tempo, a localização das lojas físicas era considerada o principal diferencial competitivo do varejo. Hoje, porém, a velocidade de entrega e a eficiência logística passaram a ocupar posição igualmente relevante na tomada de decisão dos consumidores.
Com isso, Elmar Juan Passos Varjão Bomfim pontua que empresas dos mais diversos segmentos ampliaram seus investimentos em centros de distribuição capazes de atender a operações cada vez mais complexas. A necessidade de reduzir prazos, otimizar estoques e integrar canais físicos e digitais impulsionou uma nova geração de empreendimentos logísticos.
O que mudou na construção voltada para o varejo?
A expansão do comércio eletrônico alterou a forma como os projetos são concebidos. Os centros de distribuição atuais precisam oferecer flexibilidade, eficiência energética e capacidade para acompanhar oscilações na demanda.
Além das áreas de armazenagem, esses empreendimentos incorporam espaços destinados à automação, sistemas inteligentes de movimentação de cargas e soluções voltadas ao monitoramento das operações. Isso faz com que a construção para o varejo exija um nível de especialização cada vez maior.
Elmar Juan Passos Varjão Bomfim monitora a crescente sofisticação dos projetos logísticos nesse cenário. Essa evolução estrutural busca alinhar o setor de distribuição e armazenamento às novas exigências e padrões do mercado consumidor atual.
Sustentabilidade também entrou na equação dos grandes empreendimentos
Outro aspecto que vem ganhando relevância é a busca por maior eficiência energética. O aumento dos custos operacionais e a preocupação com sustentabilidade têm levado empresas a investir em soluções capazes de reduzir o consumo de energia e ampliar a eficiência das instalações.
Entre as alternativas que mais vêm despertando interesse está a instalação de sistemas fotovoltaicos. Além de contribuir para a redução das despesas com eletricidade, essa tecnologia ajuda a tornar os empreendimentos mais alinhados às metas ambientais adotadas por diversos segmentos da economia.
Ao acompanhar as transformações da construção civil, Elmar Juan Passos Varjão Bomfim percebe um cenário em que infraestrutura e energia renovável se tornam temas cada vez mais conectados.
Quais tendências devem influenciar os projetos dos próximos anos?
A expectativa é que a próxima geração de centros de distribuição seja ainda mais integrada às soluções tecnológicas. Sistemas automatizados, inteligência artificial e monitoramento em tempo real tendem a ganhar espaço, ampliando a eficiência operacional das instalações.
Entre as tendências que mais vêm influenciando esse movimento, destacam-se:
- crescimento das operações omnichannel;
- expansão da automação logística;
- maior utilização de sistemas fotovoltaicos;
- busca por construções mais eficientes e sustentáveis;
- aumento da demanda por infraestrutura próxima aos grandes centros urbanos.
Essas mudanças mostram que os empreendimentos voltados ao varejo estão deixando de ser apenas espaços de armazenamento para se transformar em ativos estratégicos para a competitividade das empresas.
A logística deve continuar moldando a infraestrutura do varejo
A transformação do varejo não está acontecendo apenas nas plataformas digitais ou nos hábitos de consumo. Ela também pode ser observada na maneira como empresas planejam suas operações e investem em infraestrutura.
Elmar Juan Passos Varjão Bomfim identifica a integração tecnológica e o foco operacional como as principais diretrizes no desenvolvimento de novos ativos logísticos. Com o avanço e a maturidade da cadeia de suprimentos no país, esses polos de distribuição permanecem na vanguarda das estratégias de expansão de grandes varejistas.
Autor: Diego Rodríguez Velázquez